ข้อกำหนดของชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (บ้าน) ในประเทศไทย

ข้อกำหนดของชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (บ้าน) ในประเทศไทย

อย่างที่บอกว่าภาครัฐมีนโยบายเพื่อกระตุ้นการลงทุนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จึงก่อให้เกิดข้อกำหนดให้ชาวต่างชาติสามารถซื้อบ้าน ซื้อที่ดินได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้ข้อกำหนดที่ระบุเอาไว้ โดยรายละเอียดข้อกำหนดชาวต่างชาติซื้อบ้านในไทยมีดังนี้

ชาวต่างชาติสามารถครอบครองที่ดินได้สูงสุดไม่เกิน 1 ไร่

หากมีการโอนบ้านพร้อมที่ดินในนามชาวต่างชาติ ผู้ขายจำเป็นต้องมีเอกสารหลักฐานการเป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นด้วย

หากชาวต่างชาติมีความประสงค์ ต้องการซื้อที่ดิน หรือบ้านในประเทศไทย จะต้องมีคุณสมบัติตามที่กำหนด และยังต้องนำเงินมาลงทุนในไทยไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท พร้อมทั้งลงทุนไม่น้อยกว่า 5 ปี พร้อมทั้งเป็นการลงทุนในธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมายที่กำหนด ประกอบกับได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยเท่านั้น

หากชาวต่างชาติมีความประสงค์ ต้องการซื้อที่ดิน หรือบ้านในประเทศไทย จำเป็นต้องซื้ออยู่ในเขต กทม. เขตเมืองพัทยา เขตเทศบาล หรืออยู่ในบริเวณที่กำหนดเป็นเขตอยู่อาศัยตามกฎหมายผังเมือง และต้องอยู่นอกเขตปลอดภัยในราชการทหารด้วย

ชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้ถือครองที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์อย่างเช่น บ้าน คอนโด จะต้องใช้เพื่อการอยู่อาศัยอย่างเดียวเท่านั้น

หากมีการตรวจสอบว่าผิดเงื่อนไขจะเป็นต้องขายคืนทันที หรือหากนำที่ดินไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ก็มีสิทธิ์ถูกดำเนินการให้ขายคืนได้เช่นกัน

ข้อกำหนดของชาวต่างชาติที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์ (คอนโดมิเนียม) ในประเทศไทย

ชาวต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ แต่จะต้องเป็นชาวต่างชาติหรือนิติบุคคลที่เข้าเกณฑ์ตามที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น อาทิ

เป็นชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยในไทยได้ตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้าเมือง

เป็นชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาอยู่ในไทยตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

เป็นนิติบุคคลซึ่งเป็นชาวต่างชาติตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 และได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน

โดยการถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติที่กฎหมายอนุญาต จะต้องไม่เกิน 49% ของเนื้อที่คอนโดทั้งหมดในโครงการนั้นๆ

การซื้อ ขายอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะชาวต่างชาติ แต่ปัญหาเหล่านี้จะหมดไป เพียงใช้บริการ Phuket Realmix สนใจซื้อ ขาย เช่า อสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่จังหวัดภูเก็ต เลือก Phuket Realmix รับประกันความสะดวกสบาย ใช้งานผ่านเว็บไซต์ได้ง่าย ติดต่อนายหน้าได้สะดวก รวมถึงยังสามารถค้นหา วิลล่า บ้านเดี่ยว คอนโด และที่ดิน ระดับพรีเมียม ที่ตรงตามความต้องการได้เพียงปลายนิ้ว